»
В Москве, как и в любом крупном городе, есть большой спрос на жилье, и не всегда это жилье должно быть идеальным. Если вы владелец квартиры без ремонта, не спешите отчаиваться ? ее можно сдать в аренду, причем вполне успешно. Главное ? правильно подойти к этому вопросу.
Определение целевой аудитории
Прежде всего, нужно определиться, на кого вы ориентируетесь?
- Студенты? они, как правило, ищут недорогую комнату или студию, не особо требовательны к состоянию жилья.
- Рабочие? ищут бюджетный вариант, могут рассматривать квартиры без мебели и бытовой техники.
- Молодые семьи? часто выбирают однокомнатную или двухкомнатную квартиру в эконом-сегменте.
Определение цены
Цена аренды будет зависеть от нескольких факторов?
- Район? жилье в центре города всегда дороже, чем на окраине.
- Площадь? чем больше площадь квартиры, тем выше цена.
- Состояние? очевидно, что за квартиру с ремонтом придется платить больше, чем за квартиру без ремонта.
- Наличие мебели и бытовой техники? если квартира оборудована, цена будет выше.
Чтобы узнать среднюю стоимость аренды в вашем районе, посмотрите объявления на сайтах недвижимости.
Подготовка квартиры к сдаче
Даже если квартира без ремонта, ее нужно привести в порядок перед сдачей?
- Проведите уборку? вымойте полы, окна, стены, уберите мусор.
- Проверьте сантехнику? убедитесь, что краны не текут, а канализация работает исправно.
- Проверьте электрику? убедитесь, что розетки и выключатели исправны.
- Замените или почините неисправные элементы? если есть дыры в стенах, заделайте их, если сломана дверная ручка, замените ее.
Реклама квартиры
Создайте привлекательное описание квартиры, которое вы будете использовать в объявлениях. Обязательно укажите?
- Тип квартиры? комната, студия, однокомнатная, двухкомнатная, трехкомнатная.
- Площадь? указывайте точную площадь.
- Адрес? указывайте район и ближайшие станции метро.
- Состояние? честно описывайте состояние квартиры, указывайте, есть ли ремонт, какая мебель и бытовая техника в наличии.
- Цена? указывайте точную цену.
- Условия? опишите условия аренды, например, срок аренды, оплата коммунальных услуг.
Добавьте к описанию фотографии квартиры. Их должно быть достаточно, чтобы потенциальный арендатор получил полное представление о жилье.
Разместите объявление на сайтах недвижимости, например, Avito, Яндекс Недвижимость, ЦИАН? Можно также использовать доски объявлений в вашем районе.
Выбор арендатора
При выборе арендатора будьте внимательны. Обязательно проверьте его документы, попросите рекомендации от предыдущих арендодателей.
Оформите договор аренды у нотариуса, чтобы обезопасить себя от проблем в будущем.
«